和上ホールディングスの太陽光の評判は？用地売却と賃借の違いから見る土地活用

和上ホールディングスの太陽光発電事業の評判と信頼性

創業30年超・施工実績15,000棟以上の実績

和上ホールディングスは1993年創業の環境ビジネス専門企業で、太陽光発電の設計から施工、メンテナンスまでワンストップで提供しています。住宅用・産業用を合わせた施工実績は15,000棟以上に達し、大阪本社のほか東京支店・東北支店を展開。グループ会社4社(とくとくショップ、和上メンテナンス、和上の郷、JWベトナム)を含めた総合力で、再生可能エネルギー分野の課題に幅広く対応しています。

自社保有の太陽光発電所では常時10万kW以上を発電しており、発電事業者としての実運用ノウハウを蓄積。この経験が顧客への提案やメンテナンス品質に活かされている点が特徴です。住宅設備機器の販売から始まった同社は、2004年に太陽光発電事業部を発足し、20年以上にわたり業界の変化に対応してきた歴史があります。

良い評判:迅速対応と専門的アドバイスが高評価

利用者の口コミでは「大阪から四国まで電話一本で駆けつけてくれた」という迅速な対応を評価する声があり、遠方でもフットワークの軽さが信頼につながっています。太陽光発電のメンテナンスに関する問い合わせに対して、地域を超えて迅速に訪問対応する姿勢が高く評価されています。

オール電化の導入に関しては「訪問販売がきっかけだったが、知人の紹介で和上ホールディングスに決めた」「初めから親切で丁寧に説明から工事までスムーズに進んだ」「IHで料理しやすくなり光熱費も下がって大満足」という声もあり、説明の丁寧さと工事品質の高さが評価されています。知人からの紹介で選ばれるケースもあり、利用者の満足度が口コミで広がっている様子が伺えます。24時間365日対応のコールセンターと全国1,600の施工拠点(2021年時点)によるサポート体制も、安心材料として機能しています。

ISO認証・ホワイト企業認定などの第三者評価

和上ホールディングスは品質管理と環境管理の国際規格であるISO 9001:2015とISO 14001:2015の認証を取得しており、世界基準の品質保証体制を構築しています。施工技術の明確化と標準化により、どの拠点でも一定水準以上のサービス提供が可能です。

2024年にはホワイト企業認定プラチナランクを取得し、従業員の働きやすさと企業の健全性が評価されています。健康経営優良法人2024の認定も受けており、スタッフの労働環境整備に力を入れている点が第三者機関から認められています。レジリエンス認証(事業継続力)の取得や、再エネ100宣言REアクションのアンバサダー就任など、社会的責任を果たす姿勢も明確です。これらの認定は、長期的な取引相手として信頼できる企業体制を示す指標となっています。

和上ホールディングスの主要事業:住宅用から産業用まで

住宅用太陽光発電(とくとくショップ)の低価格実現の仕組み

グループ会社の株式会社とくとくショップは、住宅用太陽光発電に特化したサービスを展開しています。低価格を実現するため、メーカーから直接大量一括仕入れを行い中間マージンをカット。インターネット販売のみに絞ることで営業マンの人件費を削減し、パネル取り付けから屋根工事・電気工事まで全て自社施工することでコストを抑えています。

10年間の定期点検(2年ごとの設置箇所確認と雨漏り確認)や、24時間365日対応のコールセンターを完備。電気工事の有資格者が常駐し、設備不具合への迅速対応が可能です。取り扱いメーカーは三菱、東芝、カナディアンソーラー、京セラ、FUJIPREAM、パナソニック、ソーラーフロンティア、ジャパンソーラー、サンテック、SHARP、長州産業、コスモ電機に対応可能です。メーカー保証に加え、施工瑕疵による損害保証や自然災害補償(10年)も提供しています。豊富な施工実績により各銀行との提携ローンを有利な金利で利用できる点も、初期費用を抑えたい顧客にとってメリットとなっています。

産業用太陽光発電:自家消費型・営農型の豊富な施工実績

産業用太陽光発電では、企業の脱炭素経営を支援する自家消費型システムの設計・施工を主力事業としています。工場や商業施設の屋根、敷地内へのソーラーカーポート設置など、事業用地を有効活用した発電システムを提案。発電した電力を自社で消費することで電気料金削減とCO2排出削減を同時に実現し、ESG経営の推進をサポートしています。

営農型太陽光発電(ソーラーシェアリング)では、農地に支柱を立てて上部空間に太陽光パネルを設置し、農業と発電を両立させるモデルを展開。農業生産法人・株式会社和上の郷を通じて、地方創生と農業活性化にも取り組んでいます。放牧と組み合わせた「ソーラーシェアリング放牧PLUS」など、土地の多面的活用を進めています。系統用蓄電池事業も2024年にスタートし、再生可能エネルギーの安定供給に貢献する収益モデルを構築中です。

自社保有発電所10万kW以上の運用ノウハウ

和上ホールディングスは京都・福岡・長野・滋賀・兵庫・大阪の計7か所に自社保有の太陽光発電所を持ち、グループ全体で常時10万kW以上を発電しています。設備容量は最大2,033kW(滋賀県高島発電所)から最小72kW(大阪府河内長野発電所)まで多様で、規模や立地条件の異なる発電所を運用することで幅広いノウハウを蓄積しています。

毎日の発電量データはホームページ上で公開されており、天候による発電量の変動やメンテナンス状況を透明性高く開示。自社で発電事業を行うことで、パネルの経年劣化、パワーコンディショナーの不具合、雑草管理など、発電所オーナーが直面する課題を実体験として把握しています。自社で電力を使うことで電気コスト削減も実現しており、企業として脱炭素経営を実践する姿勢を示しています。

メンテナンス専門「とくとくサービス」の保守体制

グループ会社の株式会社和上メンテナンスが提供する「とくとくサービス」は、太陽光発電所の保守点検に特化したプログラムです。モジュールの割れや汚れ、架台接続部の緩みや腐食、配線の破損、パワーコンディショナーの動作確認など、発電効率に影響する項目を専門技術者が定期的にチェック。写真付きレポートで報告するため、オーナーは発電所の状態を視覚的に把握できます。

自然災害(火災・風災・水災・落雷)による故障や破損にも対応する補償を提供しており、予期せぬ修理費用のリスクを軽減。雑草管理や清掃といった日常的なメンテナンスから、パワーコンディショナーの交換やリパワリング(発電設備の更新)まで幅広く対応しています。2025年には「パワコン交換とリパワリング」事業を正式に開始し、経年劣化した発電所の性能回復を支援。FITからFIPへの転換サポートも開始しており、制度変更に伴う収益モデルの見直しにも対応可能です。

2025年開始の用地募集事業:土地オーナーにとっての新たな選択肢

再生可能エネルギー用地販売事業が始まった背景

日本政府が2050年カーボンニュートラルを宣言して以降、企業の脱炭素経営が加速しており、再生可能エネルギーの確保が急務となっています。太陽光発電所の新規開発には適地の確保が不可欠ですが、住宅地や農地に適した平坦で日当たりの良い土地は既に開発が進んでおり、新たな用地確保が年々困難になっています。

和上ホールディングスは30年以上の太陽光発電事業で培った用地選定ノウハウを活かし、2025年7月に「再生可能エネルギー用地」販売事業を開始しました。同社が発電所建設に適した土地を仕入れ、発電事業者や投資家に販売するビジネスモデルです。土地オーナーにとっては、一般的な不動産市場では買い手がつきにくい原野・山林・荒地などでも、太陽光用地としての価値が見出される可能性があります。脱炭素社会の実現という社会的要請と、土地オーナーの資産活用ニーズが結びついた事業といえます。

高圧太陽光発電所の売却支援と用地買取の2本柱

和上ホールディングスの用地募集事業は「既存発電所の売却支援」と「未開発用地の買取」の2つの柱で構成されています。既存発電所の売却支援では、すでに稼働している高圧太陽光発電所(50kW以上)のオーナーに対して、市場価格の査定から買い手とのマッチング、契約手続きまでをサポートします。FIT単価、残存期間、設備状態、発電実績などを総合的に評価し、適正価格での売却を支援します。

未開発用地の買取では、現状は使い道のない土地を太陽光発電用地として評価し、買取または賃借を提案します。地目が原野・山林・雑種地であっても、日照条件や送電網への接続可能性があれば対象となります。概ね200坪(約600㎡)以上の広さが目安とされており、小規模な土地でも隣接地と合わせることで取引可能となるケースもあります。土地オーナーは売却で一括現金化するか、賃借で継続的な賃料収入を得るかを選択できる仕組みです

仲介業者を挟まない直接取引のメリットとデメリット

和上ホールディングスは「仲介業者を挟まない直接取引」を特徴として打ち出しています。メリットは仲介手数料が発生しないため、売却価格や賃料の手取り額が増える点です。通常、不動産仲介では手数料がかかりますが、直接取引ではこのコストが不要になります。

デメリットとしては、複数の買い手候補から最高条件を引き出す競争原理が働きにくい点が挙げられます。仲介業者を通せば複数の発電事業者に情報が届き、条件の比較検討ができますが、直接取引では和上ホールディングス(または同社が紹介する買い手)との1対1の交渉が基本となります。用地募集事業は2025年開始の新サービスのため、買取実績や取引事例が公開されておらず、査定額が市場相場と比較して妥当かを判断しにくい点も注意が必要です。土地オーナーは、和上ホールディングスの査定と他社の査定を比較することで、より有利な条件を見極めることが重要です。

売却困難な土地(原野・山林・荒地)でも活用できる可能性

一般的な不動産市場では買い手が見つかりにくい土地でも、太陽光発電用地としては価値が生まれる可能性があります。住宅地や商業地として不向きな傾斜地や不整形地でも、日当たりが良く送電網に接続できれば発電所用地として成立します。相続で取得したものの活用方法がわからず固定資産税だけを払い続けている土地、草刈りなどの管理が負担になっている耕作放棄地などが対象となります。

ただし、すべての土地が買取対象になるわけではありません。日照条件(年間日射量)、送電網への距離と接続容量、造成の難易度(地盤の状態や傾斜角度)、接道条件(工事車両が入れるか)などが査定の重要要素です。農地の場合は農地転用許可が必要で、農業振興地域(農振地域)に指定されている土地は転用が困難なケースもあります。青地(農用地区域内の農地)でも農振除外申請により転用可能な場合がありますが、手続きに時間がかかる点は理解しておく必要があります。まずは無料査定で自分の土地が対象となるかを確認することが第一歩です。

和上ホールディングスの用地募集事業の評判と実際の利用体験

無料査定・法務税務サポートの実際の内容と評価

和上ホールディングスの用地募集事業では、土地の無料査定とオンライン個別相談を提供しています。査定では土地の所在地、面積、地目、周辺環境などの基本情報をもとに、太陽光発電用地としての適性と想定買取価格を算出します。現地調査が必要な場合は日程調整のうえ、専門スタッフが訪問して日照条件や地盤状態を確認します。

法務・税務サポートとして、譲渡所得税や消費税の影響に関する説明、契約時の瑕疵担保責任や管理義務に関するアドバイスを提供するとしています。ただし、用地募集事業は2025年7月開始の新サービスのため、実際の利用者による評価や口コミはまだ蓄積されていません。既存の太陽光発電事業での「説明が丁寧だった」「対応が迅速だった」という評判が、用地事業でも再現されるかは今後の実績次第となります。サポート内容の詳細や、どこまで無料で対応してもらえるかは、相談時に具体的に確認することが重要です。

開始間もないサービスの実績と今後の展望

2025年7月に正式スタートした用地販売事業は、執筆時点(2025年10月)ではまだ3か月程度しか経過しておらず、公開されている取引実績や成約事例はありません。

今後の展望としては、和上ホールディングスが発電所用地を強化する可能性と、提携するEPC業者や発電事業者に用地を紹介する仲介的役割を担う可能性の両方が考えられます。同社は2024年に「卒FIT事業」(FIT期間終了後の発電所買取予約)もスタートしており、発電所の仕入れと販売の両面で事業拡大を図っています。実績が蓄積されるまでは、他の専門業者と比較しながら慎重に判断することが賢明です。開始間もないサービスだからこそ、担当者の対応の質や提案内容の具体性を見極めることが重要になります。

用地募集で注意すべき点:見積もり期間や対応スピード

用地の査定では現地調査や送電網の接続可能性の確認など、時間を要する作業が多いため、査定結果が出るまでに一定期間かかる可能性があります。

急いで土地を現金化したい場合や、相続税の納税期限が迫っているケースでは、対応スピードが重要な判断材料となります。査定を依頼する際には「いつまでに結果が出るか」「現地調査の日程はいつ頃になるか」を明確に確認し、スケジュールに余裕を持って進めることが大切です。複数の業者に同時並行で査定を依頼することで、対応の速さや提案内容を比較でき、より良い条件を引き出せる可能性が高まります。返答が遅い、説明が曖昧といった対応が見られた場合は、他の選択肢も検討する判断が必要です。

既存の太陽光事業での信頼性が用地事業にも活きる理由

和上ホールディングスは30年以上にわたり太陽光発電事業を展開しており、どのような土地が発電所として適しているか、造成にどの程度のコストがかかるか、送電網接続の難易度はどうかといった知見を豊富に持っています。自社で7か所の発電所を保有・運営している経験も、土地の目利き力に直結します。

ISO認証取得による品質管理体制や、ホワイト企業認定による組織の健全性も、長期的な取引相手として信頼できる要素です。ただし、太陽光発電の施工実績が豊富であることと、土地の買取・売却サポートが優れていることは必ずしもイコールではありません。用地事業では不動産取引の専門知識や、農地転用などの法的手続きに関する経験が重要になります。宅地建物取引士の資格保有者が在籍している点は評価できますが、実際の取引実績を確認しながら判断することが重要です。他社との比較を通じて、総合的に最も信頼できる選択肢を見極めましょう。

土地売却・賃借を成功させるために知っておくべき重要ポイント

農地転用・相続登記など煩雑な手続きの実態

農地を太陽光発電用地として売却する場合、農地法に基づく農地転用許可が必要です。農地転用には都道府県知事または農業委員会の許可が必要で、申請から許可まで通常2〜3か月かかります。手続き費用は司法書士や行政書士に依頼する場合、10万円前後が相場です。農業振興地域内の農地(青地)の場合は、農振除外申請が先に必要となり、さらに半年〜1年程度の期間を要するケースもあります。

相続で取得した土地の場合、2024年4月から相続登記が義務化されており、相続を知った日から3年以内に登記しなければ10万円以下の過料が科される可能性があります。相続人が複数いる場合は遺産分割協議が必要で、全員の同意を得るまで売却手続きに進めません。登記簿上の住所と現住所が異なる場合は住所変更登記、抵当権が設定されている場合は抵当権抹消など、付随する手続きも発生します。水利組合や土地改良区に加入している農地では、脱退時に40万円程度の脱退金を求められることもあり、予想外の出費となるケースがあります。

売却と賃借それぞれのメリット・デメリット徹底比較

売却のメリットは、まとまった現金を一括で受け取れる点です。固定資産税や管理の手間から完全に解放され、相続時の遺産分割も簡単になります。資金を新たな投資や事業に回せるため、キャッシュフローを重視する場合に適しています。デメリットは、一度手放すと二度と取り戻せない点と、譲渡所得税が課税される点です。所有期間5年以下の短期譲渡所得は30％（住民税9％）、5年超の長期譲渡所得は15％（住民税5％）の税率が適用されます。

賃借のメリットは、土地の所有権を保持したまま継続的な賃料収入を得られる点です。固定資産税は引き続き負担する必要がありますが、賃料収入がそれを上回れば実質的な負担はなくなります。草刈りなどの管理は借主が行うため、手間も削減されます。デメリットは契約期間中は土地を自由に使えない点と、賃料収入が不動産所得として課税される点です。契約期間の途中解約には制約があります。売却か賃借かは、現金の必要性、税負担、将来的な土地利用の可能性を総合的に判断して決めることが重要です。

買取価格の相場と査定で重視される土地条件

太陽光発電用地の買取価格は、立地条件や土地の状態によって大きく異なります。日照条件が良く送電網接続が容易な平坦地であれば、土地価格の評価は高まる傾向があります。ただし、造成が必要な傾斜地や不整形地では価格が下がります。地域による差も大きく、電力需要が高い都市圏に近い土地ほど評価が高くなる傾向があります。

査定で重視される条件は、年間日射量(kWh/㎡)、送電網への接続距離と接続可能容量、造成の難易度(地盤の強度、傾斜角度、障害物の有無)、接道条件(幅員4m以上の道路に接しているか)などです。地目が農地の場合は農地転用の難易度も重要な評価項目となります。市街化調整区域内の土地や、文化財保護法による制約がある土地は開発許可が下りにくいため、査定額が低くなるか買取対象外となる可能性があります。複数業者に査定を依頼し、価格だけでなく査定根拠の説明が具体的かどうかも比較することが大切です。

複数の専門業者に相談すべき理由と比較のポイント

土地の買取・賃借は高額取引となるため、1社だけの提案で即決するのはリスクが高いといえます。業者によって得意とする土地の種類や、買取・賃借の条件が異なるため、複数社に相談することで最も有利な選択肢が見えてきます。A社では買取不可と言われた土地が、B社では買取可能というケースも実際にあります。

比較のポイントは、査定価格だけでなく、手続きサポートの範囲(農地転用や相続登記を無料代行してくれるか)、契約条件の柔軟性(賃借期間や更新条件)、実績の透明性(過去の取引事例を開示しているか)、対応の速さと丁寧さです。「しつこい営業をしない」と明言している業者は、相談のハードルが低く比較検討しやすいでしょう。契約を急がせる業者や、デメリットの説明を避ける業者には注意が必要です。信頼できる専門家(税理士や司法書士)に相談しながら進めることで、税務面や法務面でのリスクを最小化できます。

土地活用の専門企業:グリーンエナジー＆カンパニーという選択肢

東証グロース上場・土地買取賃借専門サービスの特徴

和上ホールディングスの用地募集事業も選択肢の一つですが、土地の買取・賃借に特化した専門企業として、グリーンエナジー＆カンパニー(東京証券取引所グロース市場上場・証券コード1436)も比較検討の対象となります。同社は使わない土地・農地の活用に特化しており、太陽光発電所や蓄電所用地としての買取・賃借を専門的に行っています。

東証上場企業であることは、財務状況が公開されており経営の透明性が高い点で信頼材料となります。小規模土地(913㎡)から大規模土地(3,813㎡)まで幅広い取引実績があり、買取価格80万円〜520万円、年間賃料8万円〜8.5万円の事例が公開されています。原野・山林・荒地・青地といった売却困難な土地でも対応可能で、隣接する複数の土地を合わせることで高額買取を実現したケースもあります。発電所は大手企業が所有し、同社が管理を行うモデルを採用しているため、環境配慮と安定運営の両立を図っている点も特徴です。

農地転用等の手続き無料代行と「しつこい営業なし」の安心感

グリーンエナジー＆カンパニーの大きな特徴は、契約合意後に発生する各種手続きを無料で代行する点です。通常は土地オーナーが自己負担する水利組合・土地改良区の脱退金(40万円程度)、農地転用許可申請費用(10万円前後)、相続登記費用、測量費用、住所変更登記費用、農振除外申請費用、抵当権抹消費用などを、すべて同社が負担します。手続きの複雑さや費用負担への不安が、土地活用の大きな障壁となっているケースは多く、この無料代行サービスは土地オーナーにとって大きなメリットといえます。

「しつこい営業は一切しない」「査定だけ、相談だけでもOK」と明言している点も、安心して相談できる要素です。相談方法も電話・オンライン・自宅訪問(北海道・九州除く)と多様で、来店不要で手続きを進められます。漠然と検討している段階や、親族の反対がある場合でも相談可能としており、土地オーナーの状況に寄り添う姿勢が伺えます。和上ホールディングスとグリーンエナジー両社に査定を依頼し、価格・条件・対応を比較したうえで、最も納得できる選択肢を選ぶことが、土地活用を成功させる近道です。