20～30年の契約期間にて、お打ち合わせのうえ決定させていただきます。

土地所有者様と合意書締結→需要家様（法人）と契約→発電所建設→完成（お支払い）となります。

特にはございません。相続が発生すると、土地の所有者が変更になりますので、通常の相続にならって名義変更のお手続きをお願いします。借地に関する契約についても名義変更を行っていただく必要があります。契約締結会社へ速やかにご連絡ください。ご契約名義変更及びお振込先口座の変更手続きなどが発生します。

お手続き後の容易さを考えますと、「売却」を多くの地主様がお選びになっていらっしゃいます。「賃借」の場合は、上述相続など、引き続き必要なお手続きが発生いたします。

以下※1の条件の場合、100万円にて売却すると、手残り796,850円となります。

※1 取得費、譲渡費用、特別控除が0円で、取得から7年目の売却の場合
※2 取得費、譲渡費用、特別控除を差し引ける場合、手残りは増えます

譲渡所得額計算：不動産の売却額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除
長期譲渡の場合の税率：15％＋15％×2.1％＋5％＝20.315％
短期譲渡の場合の税率：30％＋30％×2.1％＋9％＝39.63％

上記は参考としてご覧いただき、詳しくは税理士にご確認ください。

用水路のサイズ及び状態によります。使用感のある水路に囲まれている場合は難しい場合が多いです。道路と土地の間に用水路がある場合など鉄板等を敷いて一時的に車で通ることが可能であれば問題ない場合もございます。

道路に接するまでの周辺の土地を買い取らせていただければ、当社にてお取引できる可能性が高くなります。周辺の土地状況も合わせてを調査させていただく必要があるので、買取可否の回答に時間がかかってしまいます。ご了承ください。

竹が沢山生えている場合は、伐採した後から再度生えてくるケースがあるため、買取が非常にしづらい土地となります。
伐採・伐根・整地・竹枯らしの費用を土地買取のお値段から差引かさせていただくなどのイメージで金額が成り立てばお取引の可能性がございます。

また、当社にて土地を開発後、太陽光発電所として販売を予定しております。
発電所を購入予定の方が後から竹が生えてくるかもしれない可能性と、竹対策に納得されることも条件となってきます。

電柱については土地の買取金額に関わってきます。
電柱がない場合は電柱を敷設する工事が必要となり、工事原価としてコスト増となります。その分の費用で土地買取のお値段が下がってしまいます。

原則3ｍ幅とさせていただいています。
幅3ｍ未満の道路でも、工事方法や、幅3ｍ以上の道路までの周辺の土地を買い取らせていただく等の対応で、当社にてお取引できる可能性があります。まずはご相談ください。

青地（農業振興地域）の場合、農地転用ができない可能性が高く、非常に買取づらい土地になります。農振除外申請ができるか調べさせていただき、１種農地であった場合は現在、当社でのお引き受けができません。

段差の高さや勾配、その他の状況等の総合判断で買い取れる場合もございます。まずはご相談ください。

当社にてお一人お一人とご相談させていただきます。なお、共有持ちの方がお知合いの方でしたらご紹介いただけるとスムーズです。

事業化可能な面積になるまでの周辺の土地を買い取らせていただければ、当社にてお取引できる可能性が高くなります。周辺の土地状況も合わせて調査させていただく必要があるので、買取可否の回答に時間がかかってしまいます。ご了承の上ご相談いただけたらと思います。

賃貸されている場合は、地主様から借主様に解約のお話をしていただくのが、スムーズなことが多いので、当社スタッフからは解約時のサポートをさせていただけたらと思います。